Cum de a evita să devină o victimă a escrocilor atunci când închirierea unei case

În lumea de astăzi, oamenii au de multe ori să se mute din loc în loc, un oraș să își schimbe reședința sau doar zone de habitat în același oraș. În plus, mulți nu sunt în măsură să achiziționeze propriile lor locuințe, și ei trebuie să-l scoată. se pune întrebarea în astfel de situații, cum să închirieze un apartament drept. Este important nu doar pentru a face o alegere bună, dar, de asemenea, pentru a evita fraudele, care apare adesea în acest caz. Cum să nu devină o victimă a speculatorilor, luând acasă? Iată câteva sfaturi de specialitate cu privire la această chestiune.

selectarea atentă a unui mediator

Cel mai adesea, cei care sunt în căutarea unui apartament de închiriat, este necesar să se utilizeze serviciile intermediarilor. În oraș mare este aproape singura oportunitate de a găsi de închiriere de locuințe este de a contacta agenția imobiliară sau un agent imobiliar privat. Avantajele acestei opțiuni se aplică pentru ajutor profesionist în selecție de apartamente și pregătirea documentelor. Cu toate acestea, vă rugăm să știu că pentru agenția lor de servicii, de obicei, durează 50% sau chiar 100% din valoarea plății lunare pentru un apartament găsit. În același timp căutarea pentru un mediator poate încheia fraudă de leasing. Faptul că nu este necesar să plătească pentru o bază de date de apartamente, care sunt, de fapt, la toate și nu renunță, știi deja, probabil, toate, dar așa-numitele Agenții imobiliari „negre“, există multe alte fraude de locuințe. Pentru a le evita, urmați sfaturile simple. În primul rând, asigurați-vă că autenticitatea documentelor unui agent imobiliar. În al doilea rând, nu plătesc pentru serviciile sale în avans. Pay Per View marca de locuințe numai după punerea sa în aplicare efectivă.

Video: Cum de a evita să devină o victimă a iubirii Escroc? Sfaturi de la Elena Cristina Swan

Competent verifica proprietarul apartamentului

Rar, dar nu pot găsi un apartament de la proprietarul direct, evitând intermediar și, prin urmare, plata pentru serviciile sale, dar și aici, există unele capcane. În primul rând întrebați dacă proprietarul este de acord să prezinte documentele necesare și de a emite un contract de leasing. În cazul în care persoana refuză, chiar și ascunde în spatele cele mai bune intenții, este mai bine să caute o altă opțiune. Există situații în care o casă are mai mulți proprietari, iar în cazul în care unul dintre ele închiriază un apartament, fără consimțământul celuilalt, el poate în orice moment pentru a vă evacua din incinta.

Asigurați-vă că pentru a cere proprietarul pentru a arăta certificatul de proprietate (act de vânzare), pașaport și chiar orice document de identitate (pașaport poate fi falsificate, și 2-3 documentului este mai dificil), facturile de utilități în numele său. O astfel de cec, printre altele, de ajutor pentru a evita subinchiriere, care constă în faptul că apartamentul este închiriat șeful și angajatorul său. Cu toate acestea, el poate cere plata timp de mai multe luni în avans și dispar cu banii, iar apoi va fi proprietarul real al apartamentului și evacua un chiriaș înșelat.

Necesară redactarea contractului de închiriere

Dacă decideți să retragă apartamentul propus, asigurați-vă că pentru a face un contract. detalii pașaport de proprietar și chiriaș apartamente, adresa de proprietate, timpul și costul chiriei, metodele de plată, responsabilitatea pentru efectuarea de plăți de utilitate, statul a spațiilor, vizite regulate la proprietar apartament: trebuie să se precizeze următoarele informații. De multe ori, proprietarul cere să plătească pentru un apartament pentru o lună în avans, acest lucru ar trebui să fie, de asemenea, convenite prin contract.

În conformitate cu legislația în vigoare, reparația curentă de apartamente (WC crăpate, dezlipi imagini de fundal sau supapă de scurgere) trebuie efectuate pe cheltuiala proprietarului, dar acest punct, de asemenea, este de a înregistra contractul. Poate că veți fi de acord să se ocupe cu astfel de probleme pe cont propriu, dar plata lunară ar trebui să fie ajustate la suma tuturor costurilor.

ar trebui să facă un inventar al proprietății și poziția sa de a fi în măsură să evacueze nu trebuie să dovedească faptul că în camera de zi, nu a existat nici un centru de muzică, și, uneori, de cracare oglindă în baie ai la sosire o liniște completă. Vrei să trăiască într-un apartament închiriat pentru o lungă perioadă de timp? Apoi, este mai bine să ceară proprietarului o autorizație scrisă pentru o modificare minoră a interiorului (rearanjarea mobilier, cuie pentru o imagine, și așa mai departe. N.).

Video: apartament înșelătorie - Toate bude bune - Problema 120 - 24.01.2013 - Totul va fi bine - Totul va fi bine

Este obligatoriu să fie de acord cu privire la termenii de evacuare prematură din locuințe. De obicei, încetarea anticipată a contractului de închiriere proprietarul trebuie să notifice luna.

Familiarizarea cu vecinii

Încearcă să se întâlnească cu potențialii vecini. În primul rând, acest lucru va asigurați-vă că a face cu proprietarul actual de locuințe. Întrebați-i cum își schimbă des angajatorii donat un apartament, care a închiriat și de ce a alunecat. Cei care locuiesc acolo, pot spune despre calitatea serviciilor publice la intrare: cât de des lipsa apei și modul în care situația cu încălzire. În plus, cu o astfel de familiaritate, puteți presupune că nu va trebui să te asculte în seara ca vecinul bătăuș perete sau plansul copil mic.

Video: de închiriere de locuințe în Moskve.Arenda Moskve.Snyat apartament într-un apartament din Moscova

Apartamentul materie de închiriere vigilență nu este excesivă. Este mai bine pentru a discuta condițiile și înlăturarea chiar și cele mai mici detalii de cazare, decât să aibă o problemă din cauza apariției unei situații de urgență. Ascultați sfaturile noastre și de a continua cu curaj pentru găsirea unei locuințe, care este sigur să se încheie cel mai bun!