Ipoteca și maternitate de capital - o șansă reală pentru familii de a deveni proprietari de casele lor

1 Caracteristici și condițiile unui credit ipotecar în cadrul capitalului de maternitate

de capital de maternitate - un program de stat care vizează sprijinirea familiilor tinere cu 2 sau mai mulți copii născuți după 2007. Este un impresionant scop de sprijin financiar, care poate fi utilizată, în special, și pentru a îmbunătăți condițiile de locuit decât în ​​prezent și au beneficiat un număr mare de familii.

În ciuda faptului că mărimea capitalului-mamă în 2016 este de 453 000 de ruble pentru a cumpăra un apartament pentru bani, chiar dacă acestea sunt adăugate plăți forfetare în timpul sarcinii, în cele mai multe regiuni din Rusia este imposibilă. Vine la ipotecare militare de salvare - credit bancar, a făcut pe cauțiune proprietate nou dobândite. capital de maternitate poate fi pus ca o plată în jos pe o plată - o cerință obligatorie în Banca de Economii a Rusiei și a altor bănci, precum și rambursarea creditelor ipotecare emise anterior și dobânda aferentă acestuia chiar. O nuanță importantă este aceea de a face o contribuție inițială din fondurile emise de acest program certificat va fi posibilă numai după ce copilul, care a fost primit de capital părinte, 3 ani, iar mama sa este de peste concediu de maternitate. La acea vreme, așa cum a pus anterior un credit ipotecar poate fi luată imediat după certificatul de înmatriculare. Prin urmare, în funcție de disponibilitatea fondurilor va fi mai bine pentru a lua un credit ipotecar la naștere, și după obținerea unui certificat - l restituie imediat. Remunerarea Băncii, acordarea unui împrumut, exprimat ca procent pentru utilizarea, este de 7 - 14% pe an, în funcție de condițiile de ipotecare, termenul, suma totală și porțiunea plății inițiale.

Ipoteca militar plus de capital de maternitate permite familiilor tinere să cumpere exact spațiul de viață de care au nevoie, deoarece aceste fonduri vor fi suficiente chiar și pentru achiziționarea unui apartament în oraș mare. Asta e doar pentru decorarea în creditul ipotecar banca cere un debitor la un răspuns potențial pe deplin cerințele sale, și anume:

• a avut venituri stabile, de 2,5 - 3 ori suprapunerea lunară de plată;
• Nu am avut propriile lor case sau orice alte bunuri;
• Nu am avut nici credite restante.

Împrumutătorii potențiali trebuie să fie conștienți de faptul că achiziționarea de locuințe pentru programul ipotecar militar, plus de capital de maternitate, acesta va fi eliberat în proprietatea fracționată pentru fiecare membru al familiei, indiferent de la care unul este decorat de contract.

2 Ordinea de utilizare a capitalului de maternitate pentru o plată în jos pentru un credit ipotecar

Destul de des se întâmplă ca o familie tanara nu are bani chiar și să plătească o taxă inițială și, în consecință, un împrumut bancar pentru achiziționarea de locuințe care nu pot desena. Aici și vin la capitalul lor de ajutor de maternitate. Certificat de programe de stat ca și plata primei tranșe primite în Sberbank din Rusia, sau puteți utiliza ofertele altor bănci comerciale.

Primul lucru pentru a determina alegerea creditelor bancare și de a obține acordul lor pentru emiterea ipoteci.

Pentru a face acest lucru, va trebui să se aplice la Departamentul fondului de pensii, care a semnat capitalul de maternitate, și să ia de la ei o declarație cu privire la soldul fondurilor neutilizate, care, împreună cu o copie a certificatului trebuie să fie prezentate comisiei de credit.

După semnarea contractului, debitorul, vânzătorul și reprezentantul băncii trimis la notar pentru a semna vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare. Imediat după acest contract este înregistrat în Registrul drepturilor de proprietate imobile. În continuare este înregistrarea transferului de proprietate a locuințelor și a cumpărătorului, care acționează și un împrumutat primește un pașaport tehnic pentru apartament și alte documente emise în numele său deja.

Apoi, debitorul merge la fondul de pensii, în cazul în care el a scris o declarație cu privire la transferul din cauza l sub certificatul de bani în contul bancar-creditor. Această aplicație, împreună cu copii ale tuturor documentelor justificative de proprietate acasă, el trimite un reprezentant autorizat. Și în termen de 10 zile lucrătoare de bani pe depozit vor fi transferate de a acorda un împrumut la bancă.

3 Ce documente trebuie prezentate la bancă și la fondul de pensii

Din moment ce această procedură prezentat o mulțime de bani și riscurile sunt prea mari pentru ambele părți, un pachet de documente privind plata unei plăți inițiale pentru creditul ipotecar, cu fonduri de capital de bază va fi destul de mare.

Banca va trebui să furnizeze:

• pașaport și alte documente care confirmă identitatea debitorului;
• o copie a unui certificat pentru capital de maternitate;
• toate documentele care dovedesc capacitatea debitorului de a rambursa; ea
• proiect de cumpărare și contract de vânzare;
• din titlu și a altor documente achiziționate în apartament sau casa de ipotecă;
• un certificat de la fondul de pensii privind soldul fondurilor neutilizate pe certificat;
• declarație de consimțământ pentru prelucrare recent dobândite de proprietate în proprietate comună pentru fiecare membru al familiei.

Dar, așa cum controalele datorită utilizării prevăzute a acestui program de fonduri Fondul de pensii, împreună cu cererea de rambursare a certificatului jos de plată a debitorului va trebui să prezinte următoarele documente:

• proiect de cumpărare și contract de vânzare;
• documente tehnice sau de construcție pe ea;
• documente care dovedesc faptul că armata a emis un credit ipotecar;
• datele lor personale.

După ce pachetul de documente vor fi colectate, procesarea tranzacțiilor roata se va învârti mai repede și în curând ipotecare militare vor fi emise, iar familia se va muta în propria lor casă sau un apartament. Ia un împrumut de a face o donație din fonduri proprii, este posibil, în trecut, de exemplu, atunci când există pregătirea pentru sarcină, și după certificatul de naștere al copilului și de înregistrare l restituie imediat.

4 Ce ar trebui să acorde o atenție atunci când faci o astfel de afacere?

Deoarece mărimea plăților pentru capital de maternitate sunt planificate la fiecare șase luni pentru a notifica Fondul de pensii cu privire la decizia sa de a utiliza certificatul, este de dorit pentru 6 luni înainte de data tranzacției propuse.

Plata plății inițiale privind capitalul matern ipotecar este adecvată numai în cazul în care valoarea sa totală. În plus, înainte de înregistrare, este important să se calculeze suprafața maximă pe care poate fi calculată de locuințe. Având în vedere că prima plată de nu mai puțin de 10% din costul total al locuințelor, de capital de maternitate ar trebui să fie suficientă pentru rambursarea acestuia.